部分银行贷款利率上调了！

昨日，昆明贷款楼市君致电昆明12家主流银行了解到，8家银行首套利率为4.95%，3家银行超过5%。

快到年底，部分银行放款时间明显变慢。

 

3家降了，3家上调

8家银行首套利率4.95%

首先，一起来看看12家主流银行最新房贷利率变化。

首套利率方面，农业银行最低，针对部分客户能做到4.85%。

另外，有8家银行首套利率4.95%，中国银行、广发、浦发偏高，首套利率在5.05%-5.25%之间。

 

与9月相比，有3家银行首套利率降了，分别是农行、交行和富滇。

同时，浦发、广发、中信3家银行首套利率有昆明贷款所上调。

据360大数据显示，昆明8、9月平均房贷利率均为4.95%。10月平均利率为4.98%，回到7月水平。

 

二套房贷款利率方面，富滇、中信2家银行降了，浦发和建行有所上调。

目前，富滇、中信、民生3家银行二套房贷利率最低，仅5.25%。

放款时间变慢

部分银行要1-2个月

临近年底，各大银行放款时间也有所变化。

12家银行当中，有5家银行房贷放款时间明显延长了。

8、9月份，昆明有两三家银行表示最快当天就能放款，部分银行7个工作日就能放款。

而昨天楼市君了解到的情况却是，6家银行放款时间需要一周左右，有5家银行表示放款需要等1-2个月。

 

有银行工作人员就直言，“年底了，速度肯定没之前那么快。”

按照以往规律，四季度各家银行都会开始忙于年终结算等事务，放款速度会比平时慢。

也就是说，现在准备买房，即使手续齐全，购房者也要有一定心理准备。

9月新增上万套房源

最后三月会有10个新盘入市

据楼市君统计（截止9月28日），上个月，昆明主城区有39个楼盘拿证，超一万套新房源获批预售。

从区域来看，官渡区占比最多，有16个楼盘新增近4000套房源。

 

从板块来看，巫家坝、会展片区和西北新城新增房源最多，年底买房可重点关注。

与此同时，今年最后3个月，各大房企年底冲关压力也比往年要大，打折销售、特价房应该不会少。

接下来，不少楼盘还会抓紧推新。昆明预计还会有近10个新盘计划在年底前入市，大家可以重点关注。

 

对于年底购房，你怎么看?