大家好，我是小北，一名来自昆明的房贷小编。今天，我们来聊聊昆明公寓房贷款和组合贷款的相关相信这些问题也是困扰着很多购房者的。
一、昆明公寓房贷款可以用公积金吗？
答：不可以。根据昆明市公积金管理中心的规定，公寓房属于商业性质房产，不可以用公积金贷款。
二、昆明组合贷款申请条件是什么？
答：组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款的方式购买住房。在昆明，申请组合贷款需要满足以下条件：
1、具有昆明市户昆明官渡区私人借钱 籍或在本市连续缴存住房公积金6个月以上；
2、具有稳定的职业和收入，信用记录良好；
3、所购住房为住宅，且面积在144平方米以下；
4、购房首付款不低于30%；
5、公积金贷款部分额度不高于住房公积金管理中心确定的贷款额度上限；
6、所购住房未设立居住权；
7、申请办理商转组合贷款的。
三、昆明市属组合贷款的政策是什么？
答：昆明市属组合贷款的政策如下：
| 项目 | 政策 |
|---|---|
| 贷款利率 | 第一套住宅，公积金贷款部分贷款利率为2.75%昆明私人借钱分期还款 ；第二套及以上住宅，公积金贷款部分贷款利率为3.25% |
| 贷款期限 | 公积金贷款部分最长贷款期限为30年 |
| 首付比例 | 最低30% |
| 公积金贷款额度 | 最高可贷住房价值的80% |
| 商业贷款额度 | 最高可贷住房价值的20% |
四、昆明试点商业贷款转组合贷款的政策是什么？
答：昆明自2023年1月起试点商业贷款转组合贷款业务，满足以下条件的购房者可以申请：
1、具有昆明市户籍或在本市连续缴存住房公积金6个月以上；
2、名下无未结清的商业性住房贷款；
3、所购买住房为普通住宅；
4、已偿还原商业性住房贷款本金的比例不低于20%；
5、经评估，借款人偿还组合贷款本息的能力良好；
6、已办理委托扣款手续。
五、需要注意的事项有哪些？
答：在办理昆明组合贷款或商转昆明私人借钱吗 组合贷款时，需要注意以下事项：
1、申请组合贷款需要提前向公积金管理中心和商业银行提出申请，并提交相关材料。
2、公积金贷款额度有限，因此建议购房者提前查询自己的公积金贷款额度上限。
3、商转组合贷款需要先偿还原商业性住房贷款本金的20%以上，才能申请转为组合贷款。
4、办理组合贷款或商转组合贷款时，需要支付一定的费用，包括公积金贷款手续费、商业贷款手续费、抵押登记费等。
关于昆明公寓房贷款和组合贷款，大家还有哪些疑问或想分享的看法？欢迎在评论区留言，我将昆明纯私人当面借钱 一一解答并进行互动。让我们一起解开购房中的那些谜团吧！
